不動産の価値を調査する方法と物件の探し方[不動産投資]
物件の価値を調査する
次のサイトで「土地の路線価、公示価格」や「不動産の取引履歴」を調査する事が可能です。また、「将来の人口」や「災害予想」も不動産投資には欠かせないデータとなります。
| 路線価 | 全国の路線価(土地) |
| 土地ログ | 全国の公示価格(土地) |
| 不動産の相場ログ | 全国の不動産の取引履歴、相場 |
| 人口データ | 全国の人口推移、未来の人口 |
| ハザードマップ | エリア毎の災害予想 |
公示地価は地価公示法に基づき、国土交通省が毎年1回公表する標準的な土地の価格となります。
国税庁が公表する路線価は相続税路線価と固定資産税路線価の2つがあります。一般的に路線価というと相続税路線価です。この価格は公示地価の8割程度となります。
物件の探し方
[民間企業が運営]
| HOME'S | ★★★★★ |
| スーモ | ★★★☆☆ |
| アットホーム | ★★★☆☆ |
| ホームアドパーク | ★★★☆☆ |
[不動産流通4団体が運営]
| 不動産ジャパン | ★★★★☆ |
[不動産流通機構が運営]
| レインズ | 一般人利用不可 |
[収益物件用]
| 楽待 | ★★★★☆ |
[競売/公売]
| BIT 不動産競売物件情報サイト | ★★★★★ |
| 公売 | ★★★☆☆ |
| 981.jp | ★★★★★ |
民間企業が運営しているサイトは使いやすくオリジナルの物件がある場合がありますので、全てを確認すると良いです。不動産ジャパンは基本的に国内の8割ぐらいの物件を公開しています。ただし、使い勝手が悪いのが難点です。
競売/公売は物件を安く購入できますので、詳しくは不動産を3割引で安く購入できる方法[公売/競売]の記事をご覧ください。
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公開日：2016年10月26日 最終更新日：2018年04月27日
記事NO：02186
